Immeuble de rapport - Appartement(s)

Magnifique immeuble de rapport avec 5 appartements agréés et loués au centre de Tervuren à vendre.
Année de construction : 1960. Ifac Service loue et gère tous les appartements !

Idéalement situé, près de la Tervurenlaan et à distance de marche du centre de Tervuren avec ses magasins, supermarchés, écoles et transports en commun (De Lijn, tram). Un investissement parfait avec des locataires de qualité ! Les différents certificats EPC varient de B à D, donc pas d’obligation de rénovation ! Tous les appartements sont sécurisés contre l’amiante et disposent d’un certificat conforme pour l'installation électrique.

Boît 001 :
Studio au rez-de-chaussée de 44m² (selon EPC) avec salle à manger et cuisine (plaque de cuisson et évier), salon et coin nuit. Salle de bain avec douche, lavabo sur meuble et WC.
EPC D, loué pour €606,43/mois.

Boît 002 :
Loft au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, 73m² (selon EPC), entrée, débarras/laverie (2m²), salle de douche équipée (douche, lavabo sur meuble et WC) (5m²), séjour avec cuisine équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) (12m²), salon avec coin salon et coin nuit (40m²), beau jardin et terrasse.
EPC D, loué pour €816,40/mois.

Boît 101 :
Appartement au 1er étage, 66m² (selon EPC), avec grande terrasse de 34m². Hall d'entrée, salon de 24m², cuisine partiellement équipée (plaque de cuisson et hotte) (9m²), accès à la terrasse, chambre 1 (17,5m²) et accès à la chambre 2 (6,5m²), salle de bain avec baignoire, douche dans la baignoire et lavabo sur meuble.
EPC B, loué pour €894,37/mois.

Boît 201 :
Duplex au 2e étage : cuisine entièrement équipée (cuisinière, réfrigérateur, évier) (5m²), salon/séjour (27m²), salle de douche équipée avec douche, lavabo et WC (4m²).
3e étage : 1 grande chambre (23m²).
EPC C, loué pour €823,88/mois.

Boît 202 :
Duplex au 2e étage : hall d'entrée, salon lumineux avec belle vue arrière (23m²), cuisine séparée équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) (4m²) avec porte donnant sur la terrasse (3m²), salle de douche équipée avec lavabo sur meuble (3m²), WC séparé.
3e étage : grande chambre (25m²).
EPC C, loué pour €787,06/mois.

Revenus locatifs totaux : €3928,14/mois

Le bien n'est pas situé dans une zone inondable (G-score D / P-score D), terrain de 2a61ca.

Opportunité d'investissement idéale pour un petit immeuble avec 5 entités, toutes louées à de bons locataires. Proche du centre de Tervuren avec toutes les commodités telles que les écoles, les transports en commun et les magasins à distance de marche !