Villa très spacieuse et récente (année de construction 2003) avec 6 chambres, 5 salles de bains et 2 bureaux, en parfait état d’entretien. Située dans un quartier particulièrement calme, résidentiel et adapté aux enfants, à proximité des champs et au centre de Duisburg (Tervuren). La propriété se trouve sur une magnifique parcelle orientée plein sud de ±16a 99ca avec un superbe jardin en fond de parcelle.
Rez-de-chaussée accessible via une passerelle : vaste hall d’entrée avec toilette séparée et vestiaire, bureau ou salle à manger de ±13 m² et lumineux séjour de ±56 m² (possibilité d’installer un poêle à bois) offrant une très belle vue sur le jardin privatif. Cuisine entièrement équipée de ±13 m² avec arrière-cuisine/buanderie attenante.
1er étage : hall de nuit avec 2 toilettes séparées et placards intégrés, 4 chambres identiques de ±13 m², chacune disposant d’un dressing de ±3 m² et d’une salle de bains en suite de ±5 m².
2e étage (partiellement sous toiture) : second hall de nuit, 2 chambres de ±11 m², une 5e salle de bains équipée avec toilette, un deuxième bureau de ±10 m² et un grenier de rangement.
Informations complémentaires : système d'alarm, la maison est entièrement sous-solée avec un garage pour 4 voitures et 2 caves de rangement spacieuses de ±7 m² chacune. Construction traditionnelle de grande qualité, avec une belle architecture symétrique et une excellente luminosité, réalisée avec des matériaux de qualité. Situation idéale à proximité du centre de Duisburg, des transports en commun, des commerces et des écoles.
Mesures administratives dans le registre des mesures : non. Rapport d’inondation : bâtiment G-score A, parcelle P-score D. Non située en zone à risque d’inondation. Aucune obligation de rénovation. Surface de plancher utile : 457 m² (selon EPC).
