Maison à rénover avec 3 chambres et grenier aménageable, située près du centre de Leefdaal. Cette maison semi-ouverte se trouve sur un grand terrain de 7 ares 70 centiares, à distance de marche de toutes les commodités de Leefdaal ! Superficie habitable totale : +/- 232 m² (selon PEB).
Bonne situation près des commerces, écoles, supermarchés, avec un accès rapide aux transports en commun, à l’E40, Bruxelles, Louvain et Malines.
Disposition au rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), menant à un spacieux salon (19 m²) et à une salle à manger (17,5 m²). Reliés à la cuisine à rénover (30 m²). Salle de bain 1 (8 m²) avec douche partiellement installée et lavabo (à terminer). Débarras (4 m²). Accès à la terrasse et au jardin.
Premier étage : chambre 1 (18 m²), chambre 2 (18 m²), chambre 3 (6 m²). Accès au grenier au deuxième étage (51 m²), entièrement aménageable.
Aucune obligation de rénovation puisque le score EPC est déjà de D. Pas situé dans une zone d’inondations !
Visites sur rendez-vous.
Maison mitoyenne
€ 285 000
Option
3
1
1
237 m²
770 m²
1
Informations générales
AdresseMezenstraat 37, 3061 Leefdaal
Nombre d'étages3
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable237 m²
Surface du living19 m²
Surface du terrain770 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB379 kWh/m²/an
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20250612-0003623854-RES-1
Financier
Prix€ 285 000
Confort
ChauffageChauffage central au gaz
VitrageSimple vitrage
ChâssisBois
IntérieurChauffage central
DestinationPrivé - habitation
Construction
Construction3 façades
ÉtatÀ rénover
ToitBâtière
Informations urbanistiques
Droit de préemptionOui
PermisNon
CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Permis de lotissementDemandé(e)
AffectationZone d'habitat
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Score GClasse C
Score PClasse C
Agencement
Rez-de-chaussée
Salle de bains 18.0 m²
Débarras4.0 m²
Salle à manger17.5 m²
Hall d'entrée16.0 m²
Cuisine30.0 m²
Séjour / salon19.0 m²
Toilette 12.0 m²
Premier étage
Hall de nuit4.5 m²
Chambre à coucher 118.0 m²
Chambre à coucher 218.0 m²
Chambre à coucher 36.0 m²
Deuxième étage
Grenier51.0 m²
Cave(-1)
Cave30.0 m²
