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Charmante villa située à la lisière de la forêt de Soignes

€ 1.150.000
Nouveau
Roelandsheide 47, 3080 Tervuren(ref. 11987)
EPC label

4
2
295 m²
3198 m²
2
2

Villa spacieuse et pleine de charme, idéalement située en bordure de la forêt de Soignes, sur un terrain de 31a 98ca.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8m²) avec vestiaire et toilette séparée équipée d’un lave-mains, lumineux espace de vie de 67m² avec feu ouvert et accès au jardin privatif orienté sud-est, spacieux bureau/chambre d’amis (16m²) avec accès direct à la terrasse, cuisine entièrement équipée (15m²) (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle), double garage (30m²) avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

1er étage : hall de nuit (16m²), salle de bain (12m²) (double lavabo, toilette, douche dans la baignoire), 3 belles chambres (14m², 14m², 18m²) toutes équipées de parquet, chambre parentale de pas moins de 34m² avec placards intégrés et salle de douche attenante (12m²) (douche à l’italienne, double lavabo sur meuble, toilette). La salle de douche est également accessible séparément via le hall.

Autres informations : grand grenier accessible par escalier escamotable, score P&G : D, PEB : C, électricité conforme, registre des mesures vierge, nouveau double vitrage HR, nouvelle chaudière à condensation au gaz (2025).

Environnement très calme et verdoyant, juste à côté de la forêt de Soignes, très belle finition avec des matériaux de qualité, à proximité des grands axes routiers.

Une maison idéale pour ceux qui accordent de l’importance au confort et à l’emplacement !

Cette description est donnée à titre purement informatif, sous réserve d’erreurs typographiques, d’omissions et de modifications des superficies. Toutes les mesures et superficies sont approximatives et communiquées à titre indicatif. Les informations reprises dans cette annonce ne peuvent donner lieu à aucun droit.

Tibo Miseur
Tibo Miseur02 767 14 14tibo@ifacservice.be

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Charmante villa située à la lisière de la forêt de Soignes
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Documents


Roelandsheide47Tervuren.pdfDownload

Bodemattest.pdfDownload

Kadastrale legger + plan GDPR.pdfDownload

Maatregelenregister.pdfDownload

SI.pdfDownload

VGI_Uittreksel_2026-04-29 14_31_01Z.pdfDownload

Plannen 2 GDPR.pdfDownload

Plannen GDPR.pdfDownload

Elektrisch keuringsverslagDownload

asbestattest.pdfDownload

Informations générales


AdresseRoelandsheide 47, 3080 Tervuren

Nombre de places de parking2

EnvironnementBoisé

Nombre de places de parking externes5

Nombre d'étages2

Surface habitable295 m²

Nombre de chambres4

Surface du living67 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain3.198 m²

Nombre de toilettes3

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB3705399

Valeur PEB281 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 1.150.000

Taxe de propriété€ 2.643,26

Revenu cadastral€ 3.349

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

IntérieurFeu ouvert, Cheminée à cassette, Porte de garage, Buanderie, Volets, Chauffage central, Adoucisseur d’eau

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurAbri de jardin, Ecuries, boxes, Annexe

VitrageDouble vitrage

DestinationPrivé - unifamilial, Privé - unifamilial + bureau, Prof. libérale + habitation, Privé - habitation

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuile en beton

Année de construction1977

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amianteRisque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Bureau16 m²
à côté du living
Garage30 m²
double garage
Hall d'entrée8 m²

Cuisine15 m²
récente cuisine entièrement équipée
Séjour / salon67 m²
avec de jolie vues
Terrasse20 m²

Toilette 12 m²

Premier étage

Salle de bains 112 m²
ensuite salle de bains équipée
Salle de bains 212 m²
douchen en bain, double lavabo et toilette
Hall de nuit16 m²

Chambre à coucher 134 m²

Chambre à coucher 218 m²

Chambre à coucher 314 m²

Chambre à coucher 414 m²

1 m²

Toilette 22 m²

Deuxième étage

Grenier50 m²

Documents


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Kadastrale legger + plan GDPR.pdfDownload

Maatregelenregister.pdfDownload

SI.pdfDownload

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Plannen 2 GDPR.pdfDownload

Plannen GDPR.pdfDownload

Elektrisch keuringsverslagDownload

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Informations générales


AdresseRoelandsheide 47, 3080 Tervuren

Nombre de places de parking2

EnvironnementBoisé

Nombre de places de parking externes5

Nombre d'étages2

Surface habitable295 m²

Nombre de chambres4

Surface du living67 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain3.198 m²

Nombre de toilettes3

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB3705399

Valeur PEB281 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 1.150.000

Taxe de propriété€ 2.643,26

Revenu cadastral€ 3.349

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

IntérieurFeu ouvert, Cheminée à cassette, Porte de garage, Buanderie, Volets, Chauffage central, Adoucisseur d’eau

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurAbri de jardin, Ecuries, boxes, Annexe

VitrageDouble vitrage

DestinationPrivé - unifamilial, Privé - unifamilial + bureau, Prof. libérale + habitation, Privé - habitation

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuile en beton

Année de construction1977

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amianteRisque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Bureau16 m²
à côté du living
Garage30 m²
double garage
Hall d'entrée8 m²

Cuisine15 m²
récente cuisine entièrement équipée
Séjour / salon67 m²
avec de jolie vues
Terrasse20 m²

Toilette 12 m²

Premier étage

Salle de bains 112 m²
ensuite salle de bains équipée
Salle de bains 212 m²
douchen en bain, double lavabo et toilette
Hall de nuit16 m²

Chambre à coucher 134 m²

Chambre à coucher 218 m²

Chambre à coucher 314 m²

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1 m²

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958 m²
1
1