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Ifac Service

Brusselsesteenweg 15
3080 Tervuren

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BE 0504.879.555

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Support

Au secours, j'ai un problème technique dans mon bien locatif

Autorité de supervision:
Institut professionnel des courtiers immobiliers (BIV) - Luxembourgstraat 168, 1000 Bruxelles
Agent immobilier accrédité BIV - Médiateur (Belgique) - Nombres BIV: 516.999; 517.042; 514.901; 516.483; 502.732; 200.327 et 500.251
Assurance responsabilité professionnelle et garantie financière: NV AXA Belgique (Polisnr. 730.390.160)

Estimation gratuite
Contact

Maison

€ 495.000
Option
Sint-Pauluslaan 95, 3080 Vossem(ref. 12193)
EPC label

5
2
313 m²
510 m²
1

Belle maison à rénover à vendre avec 5 chambres, 2 salles de bains et un rez-de-chaussée spacieux pour exercer par exemple une profession libérale.

#Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec toilette séparée, garage (16m²) espace profession libérale (35m²)

Au premier étage :  un salon confortable (23m²), une salle à manger (16,5m²), une cuisine équipée (12m²) donnant accès au jardin, un bureau (12m²), une chambre (10m²) avec salle de bain attenante : toilettes, douche, baignoire, lavabo (4m²).

Au deuxième étage, le hall de nuit mène aux 3 chambres (11m², 14m², 17m²). La salle de bain (7,5m²) est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

#La maison est équipée d'un EPC C (donc pas d'obligation de rénovation), de double vitrage, d'un système de chauffage au gaz et d'une cheminée à bois d'ambiance. A l'extérieur, vous pouvez profiter d'une terrasse et d'un petit jardin agréable sur un terrain de 5a10ca. De plus, la propriété n'est pas située dans une zone inondable (G-score A / P-score B).

Grâce à son excellent emplacement à proximité du parc de Tervuren, du centre de Vossem et des écoles internationales telles que la British School of Brussels, vous combinez le confort avec un emplacement de choix.

Jens Beké
Jens Beké02 767 14 14jens@ifacservice.be

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Documents


bodemattest.pdfDownload

EPC Vossem_Van Hellemont.pdfDownload

keuring elektrische installatie Vossem_Van Hellemont.pdfDownload

GDPR Kadaster opzoeking Sint-Pauluslaan 95 Vossem A-0115EP0000 (12-05-2025 17-14-13).pdfDownload

stedenbouwk inlichtingen.pdfDownload

Informations générales


AdresseSint-Pauluslaan 95, 3080 Vossem

Nombre de garages1

Nombre de chambres5

Surface habitable313 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain510 m²

Nombre de toilettes3

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB292 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 495.000

Taxe de propriété€ 3.037

Revenu cadastral€ 3.849

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineAménagée

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1973

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Agencement


Cave(-1)

Cave14 m²

Rez-de-chaussée

Garage16 m²

35 m²

Toilette 12 m²

Bureau12 m²

23 m²

Salle à manger16.5 m²

Cuisine12 m²

Chambre à coucher 110 m²

Salle de bains 14 m²

Premier étage

Chambre à coucher 214 m²

Chambre à coucher 317 m²

Salle de bains 27.5 m²

Chambre à coucher 411 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 512 m²

Documents


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EPC Vossem_Van Hellemont.pdfDownload

keuring elektrische installatie Vossem_Van Hellemont.pdfDownload

GDPR Kadaster opzoeking Sint-Pauluslaan 95 Vossem A-0115EP0000 (12-05-2025 17-14-13).pdfDownload

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Informations générales


AdresseSint-Pauluslaan 95, 3080 Vossem

Nombre de garages1

Nombre de chambres5

Surface habitable313 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain510 m²

Nombre de toilettes3

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB292 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 495.000

Taxe de propriété€ 3.037

Revenu cadastral€ 3.849

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineAménagée

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1973

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Agencement


Cave(-1)

Cave14 m²

Rez-de-chaussée

Garage16 m²

35 m²

Toilette 12 m²

Bureau12 m²

23 m²

Salle à manger16.5 m²

Cuisine12 m²

Chambre à coucher 110 m²

Salle de bains 14 m²

Premier étage

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3
1
1
222 m²
3317 m²
2
2