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Maison mitoyenne clé en main avec 3 chambres et jardin

€ 429.000
Neerijsestraat 31, 3020 Winksele(ref. 12341)
EPC label

3
1
165 m²
1
1

Maison mitoyenne clé en main avec 3 chambres et jardin.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (+/- 10 m²) avec toilettes séparées, spacieux (+/- 38 m²) et lumineux séjour, nouvelle cuisine entièrement équipée (+/- 16 m²) (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte), buanderie (+/- 5 m²) et véranda (+/- 16 m²) donnant sur le jardin.
1er étage : Hall de nuit, 2 chambres (+/- 12 m² et +/- 11 m²), chambre principale avec armoires encastrées (+/- 17 m²), salle de bain équipée (+/- 7 m²) (double lavabo dans meuble, douche dans baignoire, toilettes).

PEB C = pas d’obligation de rénovation, installation électrique non conforme, score P et G : D.

Autres informations : Nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel, nouvelle cuisine, situé dans une rue calme sans issue, garage spacieux, joli jardin, …

Le bien est actuellement loué à des locataires très fiables, ce qui en fait une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou comme investissement ! Demandez nos conditions pour une gestion sans souci de votre bien locatif.

Tibo Miseur
Tibo Miseur02 767 14 14tibo@ifacservice.be

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Maison mitoyenne clé en main avec 3 chambres et jardin
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Documents


Bodemattest.pdfDownload

EK.pdfDownload

EPC Label C tem maart 2036.pdfDownload

Kadastrale legger en plan GDPR.pdfDownload

Plannen Neerijsestraat 31.pdfDownload

SI.pdfDownload

VGI_Uittreksel_2026-01-12 13_34_28Z.pdfDownload

Informations générales


AdresseNeerijsestraat 31, 3020 Winksele

Nombre de places de parking externes2

Nombre d'étages2

Surface habitable165 m²

Nombre de chambres3

Surface du living38 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade7 m

Nombre de garages1

Largeur du terrain10 m

Nombre de places de parking1

DisponibilitéÀ convenir

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB300 kWh/m²/an

Référence PEB20260313-0002641874-RES-2

Financier


Prix€ 429.000

Revenu cadastral€ 1.355

Confort


ChauffageChauffage central au gazGas CV

VitrageDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ToitBâtière

Année de construction1982

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2022

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage35 m²

Hall d'entrée10 m²

Cuisine16 m²

Séjour / salon38 m²

16 m²

Buanderie5 m²

Toilette 12 m²

Premier étage

Salle de bains 17 m²

Chambre à coucher 112 m²

Chambre à coucher 211 m²

Chambre à coucher 317 m²

Documents


Bodemattest.pdfDownload

EK.pdfDownload

EPC Label C tem maart 2036.pdfDownload

Kadastrale legger en plan GDPR.pdfDownload

Plannen Neerijsestraat 31.pdfDownload

SI.pdfDownload

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Informations générales


AdresseNeerijsestraat 31, 3020 Winksele

Nombre de places de parking externes2

Nombre d'étages2

Surface habitable165 m²

Nombre de chambres3

Surface du living38 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade7 m

Nombre de garages1

Largeur du terrain10 m

Nombre de places de parking1

DisponibilitéÀ convenir

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Label PEB
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Valeur PEB300 kWh/m²/an

Référence PEB20260313-0002641874-RES-2

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Prix€ 429.000

Revenu cadastral€ 1.355

Confort


ChauffageChauffage central au gazGas CV

VitrageDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ToitBâtière

Année de construction1982

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2022

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage35 m²

Hall d'entrée10 m²

Cuisine16 m²

Séjour / salon38 m²

16 m²

Buanderie5 m²

Toilette 12 m²

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