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Maison à rénover avec hangar

€ 525.000
Nouveau
Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse(ref. 12428)
EPC label

3
1
166 m²
1770 m²
1
1

A la recherche d'une propriété avec hangar ? Cette maison de 3 chambres à coucher, à rénover, est située sur un beau terrain de ± 17a 70ca, attenant à des terres agricoles et offrant a l'arrière une belle vue sur les champs. Le hangar récent, construit en 2002 et équipé d'un grand portail, comprend un rez-de-chaussée de ± 80 m² et un premier étage de ± 80 m².

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de ± 28 m² avec cheminée décorative, cuisine semi-équipée de ± 12,4 m², cour avant et espace central pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire, chambres ou bureaux.

1er étage : Hall de nuit, 3 chambres de ± 12 m², 13 m² et 15 m², la troisième chambre donnant accès à la salle d'eau équipée.

Informations complémentaires : La propriété dispose d'un garage spacieux de ± 34 m² pour une voiture avec un espace de rangement supplémentaire. Chauffage au mazout (gaz disponible dans la rue). Obligation de rénovation énergétique : le bien doit être rénové au minimum avec un EPC-score D dans les 6 ans après l'acte. Rapport d'inondation - Score G du bâtiment : A - Score P du terrain : A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Mesures administratives dans le registre des mesures : non. Surface utile (selon EPC) : 166m².
Cette description est purement informative et sous réserve d'erreurs typographiques, d'omissions et de changements de dimensions. Toutes les dimensions et surfaces sont approximatives et données à titre indicatif. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations.
 

Filip Deblauwe
Filip Deblauwe02 767 14 14filip@ifacservice.be

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Documents


Asbestattest.pdfDownload

Bodemattest.pdfDownload

EK.pdfDownload

EPC.pdfDownload

Kadastrale legger + plan GDPR.pdfDownload

Maatregelenregister.pdfDownload

SI.pdfDownload

VGI_Uittreksel_2026-04-08 13_28_32Z.pdfDownload

Plannen Hangar.pdfDownload

Attest stookolietankDownload

Informations générales


AdresseDorpsstraat 12, 3040 Neerijse

Nombre de places de parking externes10

Nombre d'étages3

Surface habitable166 m²

Nombre de chambres3

Surface du living28 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.770 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de places de parking1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB544 kWh/m²/an

Référence PEB20260416-0003848874-RES-1

Financier


Prix€ 525.000

Taxe de propriété€ 687

Revenu cadastral€ 854

Confort


ChauffageChauffage central au mazout

ChâssisPVC

CuisineAménagée

DestinationPrivé - unifamilial, Privé - habitation

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

ÉtatÀ rénover

Type de constructionTraditionnel

ToitBâtière

Année de construction1961

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4 m²

Séjour / salon28 m²

Cuisine12 m²

Bureau14 m²

Chambre à coucher 114 m²

Garage24 m²

Premier étage

Chambre à coucher 212 m²

Chambre à coucher 313 m²

Chambre à coucher 415 m²

Salle de bains 15 m²

Documents


Asbestattest.pdfDownload

Bodemattest.pdfDownload

EK.pdfDownload

EPC.pdfDownload

Kadastrale legger + plan GDPR.pdfDownload

Maatregelenregister.pdfDownload

SI.pdfDownload

VGI_Uittreksel_2026-04-08 13_28_32Z.pdfDownload

Plannen Hangar.pdfDownload

Attest stookolietankDownload

Informations générales


AdresseDorpsstraat 12, 3040 Neerijse

Nombre de places de parking externes10

Nombre d'étages3

Surface habitable166 m²

Nombre de chambres3

Surface du living28 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.770 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de places de parking1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB544 kWh/m²/an

Référence PEB20260416-0003848874-RES-1

Financier


Prix€ 525.000

Taxe de propriété€ 687

Revenu cadastral€ 854

Confort


ChauffageChauffage central au mazout

ChâssisPVC

CuisineAménagée

DestinationPrivé - unifamilial, Privé - habitation

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

ÉtatÀ rénover

Type de constructionTraditionnel

ToitBâtière

Année de construction1961

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4 m²

Séjour / salon28 m²

Cuisine12 m²

Bureau14 m²

Chambre à coucher 114 m²

Garage24 m²

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Chambre à coucher 212 m²

Chambre à coucher 313 m²

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