Magnifique établissement horeca très connu à vendre au centre d’Ottenburg, comprenant un café, un appartement avec 2 chambres, une superbe salle de réception et une cour/jardin couvert(e) !
Immeuble commercial avec appartement :
L’espace horeca comprend notamment un café convivial, une petite salle, plusieurs toilettes pour dames et messieurs, une cuisine, etc. (± 87 m²).
L’appartement dispose d’un hall d’entrée séparé (6 m²), d’une cave (10 m²), d’un WC séparé (1,5 m²) et d’une buanderie (10 m²).
Au premier étage se trouvent 2 belles chambres (9 m² et 14 m²), dont la plus grande possède une salle de bains privative (6,5 m²) avec baignoire/douche et lavabo. Une seconde salle de bains (8,5 m²) comprend un WC, un double lavabo et la possibilité d’installer une douche. L’appartement comprend également un agréable séjour (11,5 m²) ainsi qu’un grenier/mezzanine d’environ 30 m² de surface au sol.
Le café dispose également d’une terrasse intérieure fermée d’environ 50 m².
Superbe salle de réception :
À l’arrière se trouve une magnifique salle de réception avec accès direct depuis le café, offrant une superficie totale d’environ 150 m² répartie sur 2 niveaux (105 m² au rez-de-chaussée et 45 m² à l’étage).
Cet espace polyvalent est idéal pour les fêtes, communions, réceptions et événements. La salle dispose d’un grand bar, d’une discothèque à l’étage, de plusieurs toilettes, d’un débarras et d’un accès au grand jardin, à la terrasse et au bar extérieur couvert d’environ 100 m². Cet espace extérieur est également équipé d’un grand comptoir et de toilettes séparées.
Informations complémentaires :
• PEB D
• 355 m² de surface habitable selon le PEB
• Aucune mesure reprise dans le registre des mesures
• Rapport d’inondation : score G A, score P A (hors zone à risque)
• Aucune mesure administrative d’application
• Chauffage au mazout
• 2 parcelles pour une superficie totale de 7a77
Une opportunité unique d’acquérir ce bien commercial emblématique avec salle de réception et jardin intérieur, idéalement situé au centre d’Ottenburg, juste en face d’un parking et à proximité immédiate des transports en commun !
