Te renoveren woning met 3 slaapkamers en in te richten zolder nabij het centrum van Leefdaal. De halfopen bebouwing ligt op een groot perceel van 7 are 70 ca op wandelafstand van alle faciliteiten te Leefdaal! Totaal bewoonbare oppervlakte: + /- (232m²).
Goede ligging nabij winkels, scholen, supermarkten, snelle verbinding met openbaar vervoer, E40, Brussel, Leuven en Mechelen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal (16m²), doorgaand naar de ruime living (19m²) en eetkamer (17,5m²) met kachels. Verbonden met de te renoveren keuken (30m²). Badkamer 1 (8m²) met gedeeltelijk geïnstalleerde douche en wastafel (verder af te werken). Berging (4m²). Toegang naar terras en tuin.
Eerste verdiep: slaapkamer 1(18m²), slaapkamer 2 (18m²), slaapkamer 3 (6m²). Toegang naar de zolder op het tweede verdiep (51m²) volledig in te richten.
Geen renovatieverplichting aangezien EPC score reeds een D is. Geen overstromingsgevoelig gebied!
Bezoeken op afspraak.
Rijwoning
€ 285.000
Optie
3
1
1
237 m²
770 m²
1
Algemene informatie
AdresMezenstraat 37, 3061 Leefdaal
Aantal verdiepingen3
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal doucheruimtes1
Aantal toiletten1
Aantal garages1
Aantal externe parkeerplaatsen2
Bewoonbare oppervlakte237 m²
Oppervlakte living19 m²
Grondoppervlakte770 m²
Energieprestatie
EPC label
EPC Waarde379 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI
EPC Referentie20250612-0003623854-RES-1
Financieel
Prijs€ 285.000
Comfort
VerwarmingCV op gas
BeglazingEnkel glas
RaamkozijnenHout
InterieurCentrale verwarming
BestemmingPrivé - woning
Bebouwing
BebouwingHalfopen
StaatTe renoveren
DakZadeldak
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtJa
VergunningNee
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningIn aanvraag
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse C
P-scoreKlasse C
Indeling
Gelijkvloers
Badkamer 18.0 m²
Berging4.0 m²
Eetkamer17.5 m²
Inkomhal16.0 m²
Keuken30.0 m²
Leefruimte19.0 m²
Toilet 12.0 m²
Eerste verdieping
Nachthal4.5 m²
Slaapkamer 118.0 m²
Slaapkamer 218.0 m²
Slaapkamer 36.0 m²
Tweede verdieping
Zolder51.0 m²
Kelder(-1)
Kelder30.0 m²
