Opbrengsteigendom - Appartementsgebouw

Geweldig opbrengstgebouw met 5 vergunde én verhuurde appartementen in het centrum van Tervuren te koop.
Bouwjaar: 1960. Ifac Service verhuurt en beheert alle appartementen!

Fantastisch gelegen, vlakbij de Tervurenlaan en op wandelafstand van het centrum van Tervuren, met zijn winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (De Lijn, tram). Perfecte investering met kwaliteitsvolle huurders! De verschillende EPC's liggen tussen B en D, dus geen renovatieverplichting! Alle appartementen zijn asbestveilig en beschikken over een conforme keuring van de elektrische installatie.

Bus 001:
Gelijkvloerse studio van 44m² (volgens EPC) met eetkamer en keuken (kookplaat en wastafel), woonkamer en slaaphoek. Badkamer met douche, wastafel in meubel en toilet.
EPC D, verhuurd voor €606,43/maand.

Bus 002:
Gelijkvloerse loft met terras en tuin, 73m² (volgens EPC), inkom, berging/wasplaats (2m²), ingerichte douchekamer (douche, wastafel in meubel en toilet) (5m²), leefruimte met ingerichte keuken (kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast) (12m²), woonkamer met zithoek en slaapgedeelte (40m²), mooie tuin en terras.
EPC D, verhuurd voor €816,40/maand.

Bus 101:
Appartement op de 1e verdieping, 66m² (volgens EPC), met groot terras van 34m². Inkomhal, 24m² woonkamer, deels ingerichte keuken (kookplaat en dampkap) (9m²), toegang tot terras, slaapkamer 1 (17,5m²) en toegang tot slaapkamer 2 (6,5m²), badkamer met bad, douche in bad en wastafel in meubel.
EPC B, verhuurd voor €894,37/maand.

Bus 201:
Duplex op de 2e verdieping: volledig ingerichte keuken (fornuis, koelkast, spoelbak) (5m²), woonkamer/zithoek (27m²), ingerichte douchekamer met douche, wastafel en toilet (4m²).
3e verdieping: 1 zeer ruime slaapkamer (23m²).
EPC C, verhuurd voor €823,88/maand.

Bus 202:
Duplex op de 2e verdieping: inkomhal, lichtrijke living met mooi zicht achteraan (23m²), apart ingerichte keuken (kookplaat, dampkap, oven, koelkast) (4m²) met deur naar terras (3m²), ingerichte douchekamer met wastafel in meubel (3m²), apart toilet.
3e verdieping: ruime slaapkamer (25m²).
EPC C, verhuurd voor €787,06/maand.

Totale huuropbrengsten: €3928,14/maand

Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied (G-score D / P-score D), perceel van 2a61ca.

Ideale investeringsopportuniteit voor een klein gebouw met 5 entiteiten, alle 5 verhuurd aan goede huurders. Vlakbij het centrum van Tervuren met alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels op wandelafstand!