Prachtige duplexappartement van 2018, met twee ruime slaapkamers gelegen vlak naast het park van Tervuren en het Museum van Afrika. Het appartement bevindt zicht op grens van Tervuren/Wezembeek-Oppem. Totaal bewoonbare oppervlakte: +/- 115 m². Het appartement is afgewerkte met luxematerialen en heeft een uitzonderlijke ligging nabij alle faciliteiten.
2de verdieping:
Inkomhal met ingebouwde kasten (3m²) en apart toilet 2m², grote living (37m²) met veel lichtinval en volledig geïnstalleerde keuken (oven, vaatwasser, frigo, dampkap, microgolf).
3de verdieping: Via trap in de woonkamer, toegang tot de nachthal (5m²). Slaapkamer 1 met ingebouwde kasten (16m²) en slaapkamer 2 (12m²) met eveneens ingebouwde kasten. Badkamer (8,5m²) met ruime inloopdouche en bad. Berging (4m²) met gasverwarmingsinstallatie en aansluitingen wasmachine/droogkast. Tweede apart toilet (2m²).
Op wandelafstand van alle winkels, supermarkten, scholen en centrum Tervuren.
Extra info: verwarming op gas, energiezuinig E peil 53, kelder (nr 0.8) aanwezig (5m²), ruime autostaanplaats (parking 1). Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Duplex
€ 555.000
Exclusief
2
1
1
115 m²
Algemene informatie
AdresGrensstraat 166 / 31, 1970 Wezembeek-Oppem
Aantal verdiepingen5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal doucheruimtes1
Aantal toiletten2
Aantal externe parkeerplaatsen1
Bewoonbare oppervlakte115 m²
Oppervlakte living37 m²
Energieprestatie
EPC label

EPC Waarde53 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
EPC Referentie4081/EP02120/A001/D01/SD002
Financieel
Prijs€ 555.000
Kadastraal inkomen€ 1.974
Comfort
VerwarmingCV op gas
KeukenOpen keuken - geïnstalleerd
BeglazingDubbel glas
RaamkozijnenPVC
InterieurVideofoon, Domotica, Parlofoon, Centrale verwarming
BestemmingPrivé - woning
Bebouwing
BebouwingGesloten
Bouwjaar2018
DakPlat dak
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtJa
VergunningNee
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoonpark
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A
Indeling
Tweede verdieping
Berging3.0 m²
Inkomhal3.0 m²
Keuken6.0 m²
Leefruimte37.0 m²
Terras22.0 m²
Toilet 12.0 m²
Derde verdieping
Badkamer 18.0 m²
douche, bad, wastafelsNachthal5.0 m²
Slaapkamer 116.0 m²
ingebouwde kastenSlaapkamer 212.0 m²
ingebouwde kastenKelder(-1)
Garage15.0 m²
Kelder5.0 m²