Villa

Villa de caractère particulièrement ensoleillée et paisible, idéalement située à 200 m de l’entrée de la Forêt de Soignes, avec une vue magnifique depuis le séjour sur le jardin orienté ouest, à deux pas du centre de Tervuren. Construction traditionnelle et solide de 1968 sur un superbe terrain de 12,54 ares. La villa est aujourd’hui entièrement à rénover.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, séjour de ±44 m² comprenant une salle à manger et un salon avec feu ouvert. Le séjour offre une vue splendide et un accès via un balcon au jardin joliment fleuri et coloré. Cuisine authentique équipée de ±11 m², éventuellement intégrable dans un plan ouvert avec le séjour. Buanderie/local de rangement séparé de ±4 m², hall de nuit, chambre 1 de ±15 m², chambre 2 de ±15 m², salle de bains équipée et spacieuse.

Étage inférieur : garage pour une voiture et quelques vélos, chambre d’amis/bureau de ±17 m², second séjour/pièce polyvalente avec kitchenette, avec vue et accès au jardin aménagé orienté ouest. Également une grande cave de rangement et une cave à vin.

1er étage : hall de nuit avec espace bureau, chambre 4 de ±20 m², chambre 5 de ±17 m², grand grenier de rangement.

Emplacement fantastique : très calme, à distance de marche de la Forêt de Soignes, du centre, du tram, des écoles, etc. Surface brute utile : ±400 m². Obligation de rénovation énergétique : le bien doit être rénové dans les 5 ans après l’acte pour atteindre au minimum le label énergétique D. Rapport d’inondation : Score bâtiment G : A, Score parcelle P : A, Non situé en zone à risque d’inondation.