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Au secours, j'ai un problème technique dans mon bien locatif

Autorité de supervision:
Institut professionnel des courtiers immobiliers (BIV) - Luxembourgstraat 168, 1000 Bruxelles
Agent immobilier accrédité BIV - Médiateur (Belgique) - Nombres BIV: 516.999; 517.042; 514.901; 516.483; 502.732; 200.327 et 500.251
Assurance responsabilité professionnelle et garantie financière: NV AXA Belgique (Polisnr. 730.390.160)

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Appartement 3 ch & 2 sdb

€ 425.000
Beauduinstraat 41 / 4, 3300 Tienen(ref. 11398)
EPC label

3
2
2
157 m²
1

Appartement exceptionnel (157m²) construit en 2019 avec place de parking et cave dans le centre de Tienen.
Cet appartement est situé dans la résidence Poorthof, en plein cœur du centre de Tienen. Son emplacement idéal, à proximité de la Grand-Place et du Veemarkt, permet d'accéder à toutes les commodités à pied

L'appartement se compose d'un hall d'entrée lumineux (7,5m²) avec un espace vestiaire et un WC pour les invités (1,5m²).
Il y a un vaste séjour (52m²) avec une grande luminosité et une cuisine ouverte (20m²). La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur et d'un évier double.

Le hall donne sur trois chambres (12m², 11,4m² et 8,5m²), dont la chambre principale dispose d'une salle de bain privative avec baignoire et lavabo avec meuble (7,4m²). De plus, l'appartement dispose d'une salle de douche supplémentaire avec lavabo (8,2m²).

L'appartement dispose d'un cellier avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge.

Dans le parking souterrain, il y a une cave et une place de parking attribuées à l'appartement, ainsi qu'un local à vélos commun.
Pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, il y a un jardin intérieur commun, joliment aménagé en conservant des parties des anciennes fortifications de la ville.

Informations supplémentaires : PEB A, panneaux solaires et chauffage par le sol. Rapport de risque d'inondation : Score G du bâtiment : C, Score P du terrain : C. Non situé dans une zone à risque d'inondation et sans présence d'amiante.

Superbe appartement spacieux neuf dans le centre de Tienen avec parking, cave, local à vélos commun et jardin, à proximité de toutes les commodités ! Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement (l'appartement est actuellement loué).

Arnaud Maisin
Arnaud Maisin02 767 14 14arnaud@ifacservice.be

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Documents


Kadastrale_legger_en_plan_Merged_GDPR.pdfDownload

Bodemattest.pdfDownload

Energieprestatiecertificaat_10022022120714.pdfDownload

SI.pdfDownload

VGI_Uittreksel_20241121_14_50_17Z.pdfDownload

Tienen_app_27_keuringsverslag.pdfDownload

20170223_VK_24APP_27_1333.pdfDownload

Informations générales


AdresseBeauduinstraat 41 / 4, 3300 Tienen

Nombre de toilettes1

Étage2

Nombre de garages1

Nombre d'étages1

Surface habitable157 m²

Nombre de chambres3

Surface du living52 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de salles de douche2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB52 kWh/m²/an

Référence PEB24107-G-2015/0049/EP10894/A001/D02/SD004

Financier


Prix€ 425.000

Taxe de propriété€ 1.818,82

Revenu cadastral€ 1.679

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

IntérieurVidéophone, Chauffage par le sol, Chauffage central

VitrageDouble vitrage

ExtérieurPanneaux solaires

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2019

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse C

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Score PClasse C

Agencement


Cave(-1)

Garage15 m²

Cave7 m²

Deuxième étage

Salle de bains 18.2 m²

Salle de bains 27.4 m²

Débarras5 m²

Hall d'entrée7.5 m²

Cuisine20 m²

Séjour / salon52 m²

Chambre à coucher 111.4 m²

Chambre à coucher 28.5 m²

Chambre à coucher 312 m²

Toilette 11.5 m²

Documents


Kadastrale_legger_en_plan_Merged_GDPR.pdfDownload

Bodemattest.pdfDownload

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SI.pdfDownload

VGI_Uittreksel_20241121_14_50_17Z.pdfDownload

Tienen_app_27_keuringsverslag.pdfDownload

20170223_VK_24APP_27_1333.pdfDownload

Informations générales


AdresseBeauduinstraat 41 / 4, 3300 Tienen

Nombre de toilettes1

Étage2

Nombre de garages1

Nombre d'étages1

Surface habitable157 m²

Nombre de chambres3

Surface du living52 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de salles de douche2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB52 kWh/m²/an

Référence PEB24107-G-2015/0049/EP10894/A001/D02/SD004

Financier


Prix€ 425.000

Taxe de propriété€ 1.818,82

Revenu cadastral€ 1.679

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

IntérieurVidéophone, Chauffage par le sol, Chauffage central

VitrageDouble vitrage

ExtérieurPanneaux solaires

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2019

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse C

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Score PClasse C

Agencement


Cave(-1)

Garage15 m²

Cave7 m²

Deuxième étage

Salle de bains 18.2 m²

Salle de bains 27.4 m²

Débarras5 m²

Hall d'entrée7.5 m²

Cuisine20 m²

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